Nieruchomość położona w strefie śródmiejskiej miasta:
- w pobliżu Politechniki Koszalińskiej,
- sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa,
- z potencjałem na akademik lub hostel.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 31 o powierzchni użytkowej 1361m2, zabudowanej budynkiem.
Budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 2136,30 m2 jest obiektem 1-piętrowym, podpiwniczonym.
Na piętrze: przestrzenie biurowe, magazynowe, sanitarne oraz pomieszczenie centrali.
W kondygnacji podziemnej mieści się magazyn, piwnica oraz pomieszczenie sanitarne.
Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, elektrykę, gaz.
Przed nieruchomością znajduje się parking miejski.
Wielkość działki to obszar 1361 m2 na w kształcie prostokąta.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego połączenia z drogą publiczną, ma zapewnioną obsługę komunikacyjną poprzez dojazd od ulicy Fałata docelowymi drogami publicznymi, stanowiącymi drogi wewnętrzne, będące własnością Gminy Miasta Koszalina, poprzez działkę nr 29/1.
Nieruchomość jest w części wynajmowana przez Poczty Polską.
W POBLIŻU:
- 200 m - przychodnia lekarska,
- 280 m - przystanek autobusowy,
- 600 m - ZUS,
- 650 m - Park im. Tadeusza Kościuszki,
- 1,6 km - Politechnika Koszalińska
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:
Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, objęty jest aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/751/2022 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 19.05.2022 r. zgodnie z którym działka gruntu nr 31 leży na terenie oznaczonym symbolem:
C6.U/MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa.
ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości w użytkowaniu sprzedającego na czas nieokreślony, dotyczącej:
- powierzchni 309,95 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania (odpłatnie),
- powierzchni 41 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 21,3 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 45,1 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 0,6 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.
TYTUŁ PRAWNY:
Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.
CENA DO NEGOCJACJI!
Zapraszamy do kontaktu.
WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.
